《我國的市場經(jīng)濟體制》課程小結(jié)PPT

第一部分內(nèi)容：鏈接熱點

房子是用來住的、不是用來炒的

熱點素材

房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，關(guān)系千家萬戶。習(xí)近平總書記在黨的十九大報告中再次強調(diào)“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”①。2018年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議進一步明確要“完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系”。?

住建部等七部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》②， 2018年7～12月，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。根據(jù)這一通知的要求， 重點打擊投機炒房團伙、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、虛假房地產(chǎn)廣告③。

國家為了更多的家庭能住上新房，對于購買二套房的房貸利率有一些政策上的規(guī)定④： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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我國的市場經(jīng)濟體制PPT，第二部分內(nèi)容：創(chuàng)新演練

1.“房子是用來住的，不是用來炒的”，在新一輪樓市調(diào)控政策作用下，2018年以來二手房和新建商品房價格漲幅趨緩，尤其是熱點城市的房價有所下降。這說明

A.房地產(chǎn)資源的配置取決于政府的適度干預(yù)

B.房價在反映商品價值的基礎(chǔ)上由市場決定

C.要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用

D.科學(xué)宏觀調(diào)控有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展

2.近年來，隨著樓市信貸持續(xù)收緊，多地商業(yè)銀行先后上浮二套房貸款利率，不考慮其他因素，下列推導(dǎo)正確的是

A. 二套房貸款利率上調(diào)→運用財政政策→抑制投機需求→樓市平穩(wěn)發(fā)展

B. 二套房貸款利率上調(diào)→個人存款增加→流通中的貨幣量減少→樓市降溫

C. 二套房貸款利率上調(diào)→房產(chǎn)開發(fā)商成本提高→住房供應(yīng)減少→房價上漲

D. 二套房貸款利率上調(diào)→投資房產(chǎn)成本加大→抑制投資購房需求→穩(wěn)定房價

3.長期以來，我國租房市場不規(guī)范，存在大量“黑中介”、隨意漲價、房租欺詐等現(xiàn)象。2017年5月，我國首部《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》開始向社會公開征求意見。住房租賃和銷售市場立法加快步伐，有望通過法治手段遏制各種租房亂象，對住房租賃市場加以規(guī)范。同時將明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面(如入學(xué)、醫(yī)療等)與買房居民享有同等待遇(即租購?fù)瑱?quán))。

運用市場配置資源的知識，分析我國住房租賃市場亂象叢生的原因。

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